Nel momento in cui si accende un finanziamento, è importante sapere in che modo influirà questo sul nostro bilancio familiare, fare cioè un calcolo rata mutuo, per stabilire effettivamente che esborso di denaro comporterà. Ogni contratto di mutuo è composto da una serie di clausole, che riguardano: la durata, il tasso applicato, la periodicità dei pagamenti, le garanzie da fornire, i costi accessori...
Analizzando assieme tasso di interesse, la durata e la periodicità dei pagamenti, otteniamo il nostro piano di rimborso. Si possono avere piani di rimborso alla francese, alla tedesca, all'americana o all'italiana, che differiscono gli uni dagli altri per il modo in cui vengono calcolati gli interessi: in via anticipata o posticipata, per la scelta di avere le rate fisse o variabili...
Per fare un esempio il calcolo rata mutuo in un piano di rimborso francese o tedesco, per un prestito a tasso fisso, implicherà rate tutte uguali tra loro, formate da una quota capitale e una interesse. L'unica diversità è che in quello alla francese gli interessi vengono calcolati in via posticipata e in quello alla tedesca vengono anticipati. Nell'ammortamento all'italiana le quote capitale rimangono fisse e la quota di interessi decrescente, quindi anche le rate decrescono. Nel piano di ammortamento americano, infine, si fanno correre contemporaneamente un piano di accumulo formato dalle quote capitale, che produce un interesse positivo, e un interesse passivo dato dal prestito. La somma di queste due operazioni da luogo all'estinzione del nostro prestito. E' utile accertarsi di tutte le condizioni proposte da ogni mutuo che prendiamo in considerazione. Un valido aiuto può trovarsi nei siti che oggi si occupano di finanziamenti e che ne offrono preventivi gratuiti.
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